ANALISIS TINGKAT KERUSAKAN DAN ESTIMASI BIAYA PEMELIHARAAN KOMPONEN ARSITEKTURAL PADA GEDUNG C DI KOMPLEK GEDUNG KANTOR BUPATI KUDUS

Dianita Ratna Kusumastuti, Dedi Budi Setiawan, Dwi Ristanti Rahmi, Maylanda Rochimawati, Supriyo Supriyo

Abstract


Perawatan dan pemeliharaan gedung merupakan masalah penting yang harus diperhatikan karena berkaitan dengan kenyamanan dan keselamatan setiap pengguna gedung. Gedung negara memiliki perencanaan umur bangunan 50 tahun. Pemeliharaan dan perawatan gedung negara dilaksanakan dengan mempertimbangkan umur bangunan, penyusutan dan kerusakan bangunan. Gedung C di Komplek Bupati Kudus dibangun pada tahun 2016. Pada komponen arsitektural bangunan terdapat beberapa kerusakan yang disebabkan karena beberapa ruang yang dialihfungsikan, perubahan cuaca dan pemeliharaan yang kurang. Kerusakan gedung dikhawatirkan akan merusak komponen lain yang bisa mengganggu fungsinya. Penelitian ini dilakukan untuk mengidentifikasi kerusakan komponen arsitektural, volume kerusakan dan biaya perawatan dan pemeliharaan Gedung C Komplek Bupati Kudus berdasarkan Permen PU No. 22/PRT/M/2018 serta analisis dengan mengacu pada Standar Nasional Indonesia (SNI) dan Harga Satuan Pekerjaan Konstruksi (HSPK) Kota Kudus. Analisis biaya difokuskan pada komponen arsitektural yaitu dinding, lantai dan plafon sebagai objek penelitian. Berdasarkan analisis presentase kerusakan komponen arsitektural Gedung C Komplek Bupati Kudus sebesar 1,650% dan termasuk jenis kerusakan ringan. Rencana Anggaran Biaya pekerjaan perawatan Gedung C Komplek Bupati Kudus pada komponen arsitektural sebesar Rp 43.920.000,-. Diharapkan penelitian ini bisa dijadikan pedoman atau acuan oleh pengelola bangunan gedung dalam perencanaan biaya pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung, khususnya Gedung C Komplek Bupati Kudus.

Keywords


Tingkat kerusakan gedung, Estimasi biaya, Komponen Arsitektural

Full Text:

PDF

References


Adriansyah dan Trikomara, Rian. 2013. Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Berdasarkan Pedoman Pemeliharaan Dan Perawatan Gedung Berdasarkan Permen No.24/PRT/M/2008. Riau: Universitas Riau.

Badan Standarisai Nasional. 2008. Standarisasi Nasional Indonesia Nomor 2837:2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Plesteran untuk konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan.

Badan Standarisai Nasional. 2008. Standarisasi Nasional Indonesia Nomor 2839:2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Plafon untuk konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan

Badan Standarisai Nasional. 2008. Standarisasi Nasional Indonesia Nomor 7395:2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding untuk konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan

Iriana, R dan Riana, A. 2012. Analisa Tingkat Kerusakan dan Estimasi Biaya Perbaikan Bangunan Gedung Sekolah. Jurnal Teknik Sipil Riau: Universitas Riau.

Kristiana, W., Nuswantoro, W., dan Yulfrida, D.S. 2017. Manajemen Perawatan dan Pemeliharaan Bangunan Gedung Pada Kantor Sekretariat Daerah Profinsi Kalimantan Tengah. Jurnal Teknika Fakultas Teknik Universitas Palangka Raya Vol. 1 No.1

Malitha, R. dan Iriana R. 2015. Perencanaan Biaya dan Perawatan Bangunan Gedung Rumah Sakit Universitas Riau Berdasarkan Permen No.24/PRT/M/2008. Riau: Universitas Riau.

Nizki, D.N., Zainuri., dan Aprian, W. 2020. Analisis Biaya Pemeliharaan dan Perawatan Kantor Pelayanan dan Cukai Pekanbaru. Jurnal Teknik. Universitas Lancang Kuning. Volume 14. No.1 203-207

Nugraha, R., Riana, R.T.2015. Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Berdasarkan Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung (Permen Nomor: 24/PRT/M/2008) (Strudi Kasus Gedung Perpustakaan Wilayah SoemanH.S Pekanbaru). JOM FTEKNIK, Vol 2 No.2. Riau: Universitas Riau.

Oktavia, H.,Suyoso, H., dan Nuring,N. 2020. Analisis Tingkat Kerusakan dan Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Gedung Fakultas Keperawatan Universitas Jember. Jurnal Rekayasa Teknik Sipil dan Lingkungan. Jember: Universitas Jember. Vol. 4, No. 1. 22-30

Pemerintah Indonesia. 2000. Peraturan Pemerintah Menteri Pekerjaan Umum Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Pt T-38-2000-C Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan pekerjaan Pengecatan dan Finishing Dinding untuk Bangunan Rumah dan Gedung

Pemerintah Indonesia. 2018. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.22/PRT/M/2018 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara

Pemerintah Indonesia. 2008. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.24/PRT/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung. Indonesia

Pemerintah Indonesia. 2010. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.16/PRT/M/2010 Tentang Pedoman Teknis Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung. Indonesia

Pemerintah Indonesia. 2007. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.45/PRT/M/2007 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara. Indonesia

Wirdianto, D dan Musyafa, A. 2018. Analisis Biaya Perawatan Bangunan Gedung Rumah Susun Di Yogjakarta. Yogyakarta: Universtas Islam Indonesia




DOI: http://dx.doi.org/10.32497/bangunrekaprima.v8i1,%20April.3556

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


View My Stats